中介服务进项（中介服务费专票怎么开）
房产中介公司进项发票哪里来
房地产收到的中介公司的发票账务处理，借：管理费用-服务费，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款等。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。
电费：进项抵扣税率为13%。勘察勘探费用、工程设计费用：进项抵扣税率为6%。电话费：基础电信服务适用税率为9%，增值电信服务适用税率为6%。邮递费：进项抵扣税率为6%。报刊杂志：进项抵扣税率为13%。中介机构服务费、会议费、培训费：进项抵扣税率为6%。
一般要返点佣金付出应有对方的正规发票，1，可以以临时工资表发放的形式付给 2，可以让对方凭一起可报销的发票到项管部门报销佣金的金额 销售返点（返利）是指商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额挂钩（如以一定比例、金额、数量计算）的各种返还收入。
不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。 企业应当如实向当地主管税务机关提供当年手续费及佣金计算分配表和其他相关资料，并依法取得合法真实凭证。 综上，可以按规定扣除，但是必须有合法的凭证，没有发票，不得扣除。您单位可以要求对方提供发票。
借：管理费用---咨询服务费 借：应交税费---应交增值税（进项税额） 一般纳税人取得专票 贷：银行存款（其他应付款等科目）房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
房产中介开票几个点
房产中介的开票点数有两种，分别是3个点和6个点。在实际操作中，中介公司作为提供咨询服务的小规模纳税人，征收率为3%，因此应交的增值税计算公式为含税收入除以03再乘以0.03。若为一般纳税人，则适用6%的税率，应交增值税等于销项税减去进项税，具体计算公式为含税收入除以06再乘以0.06减去进项税额。
在开具发票时，需要填写发票内容、购买方信息、发票号码、销售方信息以及金额等必要的信息。对于个人购房者，开具的居间费发票上必须注明“个人委托居间服务费”。此外，如果是一般纳税人企业提供中介服务，可以按照“经纪代理服务”税目开具增值税发票，税率是6%。
房地产公司卖房开票税率是5%。具体解释如下：房地产公司在销售商品房时开具的发票税率通常为5%的增值税。这一税率是根据国家相关税法规定确定的，确保房地产交易中的税收合规性。具体到房地产交易的开票税率，是根据房屋的售价以及适用的税率计算得出的。
房产开票需要缴纳的税费主要有以下几种：契税 契税是房地产交易中的一项重要税费，根据房屋的面积和购买者的身份，税率有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。具体税率取决于房屋的价值、购买者的户籍等因素。例如，普通住宅的契税税率通常在1%左右，而豪华住宅或商用房产的税率则可能更高。
买房开票需要缴纳的税点根据房屋性质、购买次数以及地区政策有所不同。一般来说，购买房屋需要开具发票并缴纳相应的税费。具体需要缴纳的税点主要包括以下几个方面：契税 契税是购买房屋时必须缴纳的一种税费，税点的多少与房屋的价值相关。
中介机构审计发生的住宿费发票可以抵扣进项税吗
1、中介机构审计发生的住宿费发票可以抵扣进项税。根据查询公开信息显示：根据中国税法的规定，企业在购买和支付货物、劳务和服务时，按照税法规定的标准从已缴纳的增值税中抵扣相应的进项税。其中，住房公积金、社保费和住宿费等方面的费用可以作为抵扣的进项税。因此，中介机构支付的住宿费用含有增值税，将发生的住宿费发票作为进项税进行抵扣。
2、审计费是可以抵扣进项税的。具体说明如下：抵扣条件：“营改增”之后，一般纳税人在取得试点地区所开具的审计费应税服务增值税发票的情况下，其进项税额可以从销项税额中抵扣。前提是必须取得增值税专用发票。
3、审计费是可以抵扣进项税的。“营改增”之后，一般纳税人在取得试点地区所开具的展览服务费、审计费应税服务增值税发票的情况下，除了税法规定不得从销项税额中抵扣之外，其进项税额都是可以从销项税额中抵扣的。即，对于审计费，只要取得了增值税专用发票，就可以进行抵扣。
4、企业员工在出差过程中产生的住宿费，若酒店开具了增值税专用发票，这部分费用是可以进行增值税抵扣的。如果开票方为小规模纳税人，其增值税专用发票的抵扣率为3%；而当开票方为一般纳税人时，其增值税专用发票的抵扣率则为6%。
5、这些费用在税务处理时，可以纳入服务类进项进行抵扣。税务处理与企业管理：对于住宿费这类服务类进项，企业应合理处理，建立健全的财务制度，对各类支出进行明确的分类和记录。这不仅有助于企业的财务管理，也有助于税务合规，确保在税务审计时能够提供清晰、准确的账目。
