租房转租改合同费？ 租房转租改合同收费合理吗？
你好,我想问我们租房子从第三租户那里接着租的,然后中介找我们要变更费...
1、房屋所有权发生了变动，变动原因不仅包括买卖，也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合，租赁合同继续存在，除非承租人有终止租赁合同的意思表示，租赁合同的内容除主体变更外，其他内容不变。
2、如果你是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。
3、租房子中介费的承担方需根据具体情况确定，房东、租户或双方共同承担均存在合理性，具体分析如下： 房东承担中介费的合理性从服务对象看，中介的核心职能是帮助房东寻找租户，因此中介费可视为房东购买服务的成本。部分地区的房地产政策明确规定中介费由房东承担，例如某些城市要求房东支付中介服务费用。
4、以后租房子的时候尽量选择代客户的方式，直接和房东签合同的中介。这样对我们比较好。
房租到期,房东收租,租房人说转租,怎么赔付?
1、租金差价损失：若转租后新租金低于原租金，房东可要求租房人补偿差额部分（如原租金5000元/月，转租后4500元/月，差价500元/月需由租房人承担）。重新招租费用：房东因转租行为需额外支出的中介费、广告费等合理费用，可要求租房人分担。空置期损失：若转租导致房屋空置，房东可按空置天数主张租金损失（需提供招租记录等证据）。
2、如果房东坚持不退还押金，你可以通过法律途径解决争议。例如，可以向当地消费者协会投诉，或聘请律师介入。同时，也可以通过诉讼方式解决，要求法院判定房东退还押金。总之，押金退还应当依据合同约定和法律规定执行。房东以房屋未转租为由长期扣留押金，是不合理的做法，应当通过合法途径维护自己的权益。
3、第一：房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！第二：你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定：合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。
4、房东收了房租费，不签合同，可以向法院起诉，要求房东退还押金。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
5、可以提前跟房东说明一下实际情况，比如，提前一个月让房东心里有所准备，房东才能够找下一个租客，尽量减少房东的损失。另外可以自己找一个适合的租客，把房子转租给他，就能够减少房东的损失，房东说不定愿意把押金退还。
6、若涉案金额已经达到3000至1万以上，则构成诈骗罪，按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金 所以，你现在还是先行联系承租人，要求其退还相关的转让费用。若真如我猜测所说，对方以非法占有转让费为主观目的，虚构事实或捏造事实。
租房合同变更费多少
1、租房合同更名费用并没有一个固定的标准，会因多种因素而有所不同。首先，不同地区的市场行情有差异。一些大城市可能费用相对高些，而小地方或许收费没那么多。比如在一线城市，可能因房源紧俏等原因，更名费用几百元都有可能；在一些三四线城市，可能几十元到一百多元不等。其次，与房东的协商结果也很关键。
2、租房合同变更费一般在50元至500元之间，具体金额取决于多种因素。解释： 合同变更类型：不同类型的变更，收费会有所不同。如果只是简单的信息修改，如租赁期限、租金调整等，费用相对较低。若是涉及房屋布局、设施设备的重大变更，费用可能会更高。
3、租房合同变更费因情况而异，没有固定标准。解释如下： 租房合同变更费的含义 租房合同变更费是指，在租赁期间，如果租赁双方需要修改原有的租赁合同，可能需要支付一定的费用，这种费用就是租房合同变更费。
4、律师解没有。没有。租房合同变更不需要缴纳费用。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。
5、根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。这为合同变更提供了法律依据。实践差异：合同变更费的支付方式、金额以及是否作为一项固定的费用，需要在双方协商时明确约定。这一费用可能因地区、市场状况、合同内容以及双方的谈判情况而有所差异。
6、法律分析：协议里规定二房东不允许转租。则签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同定义 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
